1801 Chemin ALDERBROOKE · Sutton
Valeur estimée
2 041 400 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 317,8 m² · constr. 1997 · terrain 104 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 570,8 m²
Frontage
430,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 700 $
Rôle antérieur 1 142 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709580826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
1 132 100 $
Rôle antérieur
1 142 700 $
ID provincial
46058709580826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 306 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
592 700 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 98 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 503 m · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +165 655 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 2 306 177 $ Poids 57 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +138 355 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 429 075 $ Poids 0 % |
| 3 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 460 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 460 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +67 174 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 970 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.