1747 Chemin ALDERBROOKE · Sutton
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 7 319 $/m² · 110,8 m² · constr. 1982 · terrain 31 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 490 m²
Frontage
209 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 530 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709583557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
46058709583557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 692 758 $ Poids 5 % |
| 2 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 633 216 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 282 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 719 779 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 631 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 586 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 407 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 554 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 547 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 663 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.