101 Chemin MC CULLOUGH · Sutton
Valeur estimée
1 781 800 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 270,4 m² · constr. 1989 · terrain 27 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 184,8 m²
Frontage
163,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 000 $
Rôle antérieur 962 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709585199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
1 019 500 $
Rôle antérieur
962 400 $
ID provincial
46058709585199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 064 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
592 700 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 6 m · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 064 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 755 606 $ Poids 6 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 772 848 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 265 220 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +96 888 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 981 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −74 844 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 330 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −74 844 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 330 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +88 175 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 928 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +58 134 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 959 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −57 691 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 1 783 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.