881 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 122,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 364 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709759947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
46058709759947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 662 m · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 727 940 $ Poids 55 % |
| 2 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 591 345 $ Poids 1 % |
| 3 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +67 117 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 011 074 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 278 $ Poids 1 % |
| 5 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 741 766 $ Poids 1 % |
| 6 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 323 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 555 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 764 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −53 754 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 639 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +62 490 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 702 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 616 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.