1036 Chemin MACEY · Sutton
Valeur estimée
1 014 300 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 222,9 m² · constr. 1989 · terrain 13 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 212,8 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 100 $
Rôle antérieur 777 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709800085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
812 200 $
Rôle antérieur
777 100 $
ID provincial
46058709800085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 897 853 $ Poids 25 % |
| 2 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +86 608 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 1 889 091 $ Poids 18 % |
| 3 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie −82 826 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 616 095 $ Poids 1 % |
| 4 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 239 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −89 595 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 151 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 699 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 891 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +103 967 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 943 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.