997 Chemin MACEY · Sutton
Valeur estimée
1 175 000 $
Unifamiliale · terrain 17 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 650,6 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 800 $
Rôle antérieur 980 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709811500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
1 084 900 $
Rôle antérieur
980 400 $
ID provincial
46058709811500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 766 $ Poids 28 % |
| 2 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 794 243 $ Poids 11 % |
| 4 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 496 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 064 922 $ Poids 3 % |
| 6 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 081 $ Poids 2 % |
| 7 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 757 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.