800 Chemin ALDERBROOKE · Sutton
Valeur estimée
885 900 $
Autre · 5 369 $/m² · 165 m² · constr. 1880 · terrain 536 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 689,1 m²
Frontage
648,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 504 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709897942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 800 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
46058709897942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 083 651 $ Poids 22 % |
| 2 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 202 215 $ Poids 5 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −18 802 $ | 172 681 $ Poids 2 % |
| 4 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 587 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 173 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +59 256 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 741 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 804 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 690 158 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 986 643 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.