547 Chemin ALDERBROOKE · Sutton
Valeur estimée
863 800 $
Autre · 4 875 $/m² · 177,2 m² · constr. 1925 · terrain 374 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 525,4 m²
Frontage
657,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
959 000 $
Rôle antérieur 548 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709945698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
46058709945698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 650 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 719 350 $ Poids 24 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −101 400 $ | 1 119 404 $ Poids 5 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 216 345 $ Poids 3 % |
| 4 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −100 089 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 529 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 834 168 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 243 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 613 $ Poids 0 % |
| 8 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −73 767 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 940 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 615 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −63 663 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 009 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 212 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.