75 Chemin BOULAY · Sutton
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 209,3 m² · constr. 1988 · terrain 14 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 707,8 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 603 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710078821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
735 000 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
46058710078821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 232 286 $ Poids 30 % |
| 2 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +64 470 $ | 1 167 568 $ Poids 12 % |
| 3 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +71 387 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 911 065 $ Poids 9 % |
| 4 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 864 745 $ Poids 6 % |
| 5 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 482 259 $ Poids 5 % |
| 6 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 723 940 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −73 728 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 278 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +106 382 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 416 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 893 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 871 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +72 677 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 918 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.