55 Chemin CHAMPIGNY · Sutton
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 84,2 m² · constr. 1997 · terrain 5 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,4 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 221 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710088535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
46058710088535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 19 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 19 m · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 153 m · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 743 603 $ Poids 4 % |
| 4 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 494 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 620 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 567 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.