50 Chemin BOULAY · Sutton
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 150,1 m² · constr. 1973 · terrain 13 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 702,4 m²
Frontage
267,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 461 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710089100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
46058710089100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 798 691 $ Poids 8 % |
| 2 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −70 429 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 769 249 $ Poids 6 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 819 364 $ Poids 6 % |
| 4 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +117 188 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 099 233 $ Poids 4 % |
| 5 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 554 408 $ Poids 2 % |
| 6 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 460 419 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 665 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 356 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 273 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −67 112 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 1 171 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 324 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.