55 Chemin BOULAY · Sutton
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 91,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 258 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710089119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
46058710089119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 28 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 172 m · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 411 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −45 828 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 923 $ Poids 5 % |
| 4 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −48 206 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 810 501 $ Poids 2 % |
| 5 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 298 944 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 570 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 602 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 260 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 490 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.