1361 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 244,2 m² · constr. 1980 · terrain 9 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 397 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 476 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710160244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
46058710160244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +72 458 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 1 206 896 $ Poids 10 % |
| 2 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 271 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 904 271 $ Poids 3 % |
| 3 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 406 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 506 306 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 313 527 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −56 865 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 405 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 921 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +93 774 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 158 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.