1309 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 137,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,6 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 238 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710180497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
46058710180497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +53 216 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 002 $ Poids 28 % |
| 2 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 579 $ Poids 9 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 745 419 $ Poids 8 % |
| 4 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 049 068 $ Poids 7 % |
| 5 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +38 735 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 105 $ Poids 7 % |
| 6 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 446 $ Poids 2 % |
| 7 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 437 340 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 600 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +64 401 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 745 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.