372 Chemin FRENCH HORN · Sutton
Valeur estimée
960 200 $
Autre · 3 829 $/m² · 250,8 m² · constr. 1993 · terrain 80 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 937,5 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 474 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710262642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
46058710262642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 407 m · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +86 862 $ · Ajust. âge +87 495 $ | 1 281 165 $ Poids 25 % |
| 2 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 378 046 $ Poids 3 % |
| 3 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 251 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 974 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 878 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 849 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.