424 Chemin FRENCH HORN · Sutton
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 117,5 m² · constr. 1978 · terrain 83 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 706,7 m²
Frontage
140,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 421 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710273193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
46058710273193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 327 784 $ Poids 7 % |
| 2 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 712 853 $ Poids 7 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −53 407 $ · Ajust. âge −6 799 $ | 756 861 $ Poids 2 % |
| 4 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 965 187 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 522 892 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 753 $ Poids 1 % |
| 7 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +48 206 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 976 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −47 765 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 740 867 $ Poids 1 % |
| 9 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 741 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.