492 Chemin FRENCH HORN · Sutton
Valeur estimée
1 196 600 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 211 m² · constr. 1974 · terrain 96 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 359,4 m²
Frontage
344,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 800 $
Rôle antérieur 672 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710285384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
46058710285384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 9 m · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 808 $ Poids 40 % |
| 2 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 496 $ Poids 8 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 233 131 $ Poids 4 % |
| 4 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −69 859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 204 979 $ Poids 2 % |
| 5 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +75 460 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 915 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 885 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +61 202 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 942 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 808 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 333 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 687 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −39 319 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 715 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.