2286 Chemin ALDERBROOKE · Sutton
Valeur estimée
567 600 $
Autre · 4 017 $/m² · 141,3 m² · constr. 2008 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 408 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719388244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
46058719388244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 49 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 825 $ Poids 68 % |
| 2 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 670 $ Poids 19 % |
| 3 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −22 953 $ | 368 657 $ Poids 9 % |
| 4 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 389 405 $ Poids 6 % |
| 5 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +69 837 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 784 772 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 401 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +64 228 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 933 416 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 727 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 204 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −82 525 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 995 999 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 121 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 741 920 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −47 913 $ | 657 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.