196 Chemin PERKINS · Sutton
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 157,6 m² · constr. 1978 · terrain 18 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 230,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 467 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719390950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
46058719390950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 480 m · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 696 $ Poids 64 % |
| 2 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 354 725 $ Poids 5 % |
| 3 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 949 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 104 051 $ Poids 3 % |
| 4 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 377 335 $ Poids 2 % |
| 5 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 086 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 994 120 $ Poids 1 % |
| 7 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +69 026 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 708 039 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −60 170 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 743 886 $ Poids 1 % |
| 9 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 845 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 699 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.