2126 Chemin ALDERBROOKE · Sutton
Valeur estimée
975 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 220,6 m² · constr. 1880 · terrain 98 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 105,7 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 470 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719433705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
46058719433705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
592 700 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 639 873 $ Poids 1 % |
| 2 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie −89 581 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 520 840 $ Poids 1 % |
| 3 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 393 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +42 898 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 888 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −95 119 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 133 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +100 003 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 971 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 528 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 329 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 729 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 811 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +77 212 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 706 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.