600 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 131,2 m² · constr. 2009 · terrain 82 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 062,2 m²
Frontage
303,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 519 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719446326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
46058719446326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 699 $ Poids 37 % |
| 2 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 485 $ Poids 29 % |
| 3 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 357 387 $ Poids 9 % |
| 4 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 691 259 $ Poids 5 % |
| 5 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 378 924 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 388 604 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 717 027 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 704 515 $ Poids 2 % |
| 9 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 758 354 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 570 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 683 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −44 718 $ | 636 731 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.