623 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
1 514 800 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 275,7 m² · constr. 1783 · terrain 61 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 946,9 m²
Frontage
295,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 700 $
Rôle antérieur 723 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719449622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1783
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
759 300 $
Rôle antérieur
723 100 $
ID provincial
46058719449622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 894 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 96 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 923 m · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 894 445 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 764 $ Poids 3 % |
| 3 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 265 451 $ Poids 2 % |
| 4 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +72 252 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 682 673 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +65 742 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 834 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −65 285 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 170 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −65 285 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 170 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.