538 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
1 312 600 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 206,3 m² · constr. 1975 · terrain 84 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 395,8 m²
Frontage
294,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 900 $
Rôle antérieur 925 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719476255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
864 200 $
Rôle antérieur
925 800 $
ID provincial
46058719476255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 159 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 621 591 $ Poids 3 % |
| 2 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +79 400 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 890 025 $ Poids 2 % |
| 3 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 142 $ Poids 2 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 862 279 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +62 567 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 005 734 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +97 590 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 1 346 646 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 610 802 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +111 603 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 305 940 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +108 369 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 137 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 817 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +66 277 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 920 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.