436 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
1 621 800 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 277,8 m² · constr. 2021 · terrain 93 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 006,5 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 600 $
Rôle antérieur 903 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719493558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
744 200 $
Rôle antérieur
903 400 $
ID provincial
46058719493558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 279 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 279 784 $ Poids 25 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 999 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 999 $ Poids 3 % |
| 3 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 482 995 $ Poids 1 % |
| 4 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +78 420 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 983 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +68 756 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 969 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.