476 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
1 466 100 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 268,9 m² · constr. 1983 · terrain 32 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 645,3 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 600 $
Rôle antérieur 796 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719496180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
796 400 $
ID provincial
46058719496180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 95 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 2 002 980 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 748 037 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 249 117 $ Poids 3 % |
| 4 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +94 104 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 978 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +85 592 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 925 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge −103 250 $ | 1 706 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +55 981 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 957 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.