1700 Chemin ALDERBROOKE · Sutton
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 10 213 $/m² · 54,4 m² · constr. 1977 · terrain 67 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 957 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719506482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
46058719506482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 47 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 678 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 309 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.