1616 Chemin ALDERBROOKE · Sutton
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 130,7 m² · constr. 1970 · terrain 226 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 389,1 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 494 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719509718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
46058719509718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 312 906 $ Poids 20 % |
| 2 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 724 350 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 928 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 660 $ Poids 4 % |
| 5 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 342 617 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 661 384 $ Poids 3 % |
| 7 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +48 185 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 649 311 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 119 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 600 507 $ Poids 2 % |
| 10 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 469 176 $ Poids 2 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 112 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 631 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.