549 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 186,8 m² · constr. 1978 · terrain 78 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 035 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 570 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719551133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
46058719551133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 879 $ Poids 6 % |
| 2 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 530 $ Poids 4 % |
| 3 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +55 770 $ | 1 304 709 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 243 404 $ Poids 1 % |
| 5 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 666 047 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +91 210 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 474 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 969 011 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 592 332 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −58 281 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 085 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 879 709 $ Poids 1 % |
| 11 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 745 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 774 085 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.