547 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 140,5 m² · constr. 1979 · terrain 272 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 976,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 504 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719640182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
46058719640182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 337 726 $ Poids 27 % |
| 2 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 355 265 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 255 $ Poids 9 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 687 463 $ Poids 7 % |
| 5 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +72 153 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 770 906 $ Poids 7 % |
| 6 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 506 406 $ Poids 7 % |
| 7 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 124 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 332 $ Poids 6 % |
| 9 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −64 621 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 324 006 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 643 481 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 677 779 $ Poids 3 % |
| 12 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 639 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.