2 Chemin BORIGHT · Sutton
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 142,8 m² · constr. 2004 · terrain 16 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 987,6 m²
Frontage
159,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 503 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719707024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
46058719707024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 80 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 203 m · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +79 010 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 864 451 $ Poids 40 % |
| 2 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −56 880 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 342 497 $ Poids 7 % |
| 3 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 646 861 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 732 714 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 395 381 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 716 383 $ Poids 1 % |
| 7 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 033 498 $ Poids 1 % |
| 9 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 637 918 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 698 319 $ Poids 1 % |
| 12 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +67 544 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 877 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.