3 Chemin BORIGHT · Sutton
Valeur estimée
1 091 000 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 162,4 m² · constr. 2004 · terrain 16 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 751,3 m²
Frontage
199,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 592 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719718768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
46058719718768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 608 m · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 278 831 $ Poids 39 % |
| 2 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 408 465 $ Poids 11 % |
| 3 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 187 153 $ Poids 4 % |
| 4 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 681 595 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 851 351 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 829 173 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 850 198 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 424 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 095 759 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 768 540 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 795 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +68 845 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 681 167 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.