725 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 116,3 m² · constr. 1994 · terrain 17 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 560,2 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 511 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719727147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
46058719727147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 0 m · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 766 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 625 111 $ Poids 4 % |
| 3 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 599 901 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +62 154 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 734 654 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 721 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 550 495 $ Poids 1 % |
| 7 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 765 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 757 461 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 636 007 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 632 334 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 654 814 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 648 870 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.