623 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
1 205 200 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 215,3 m² · constr. 2007 · terrain 23 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 195,4 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 300 $
Rôle antérieur 696 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719735246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
843 200 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
46058719735246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 927 m · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 959 154 $ Poids 64 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 323 m · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +123 966 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 433 862 $ Poids 25 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 755 457 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +100 860 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 989 860 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +84 917 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 938 737 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 461 $ Poids 2 % |
| 7 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge +156 560 $ | 2 006 363 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +88 975 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 985 787 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 880 172 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 895 184 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 833 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 102 483 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.