11 Chemin BORIGHT · Sutton
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 132,8 m² · constr. 2010 · terrain 6 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 071,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 432 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719739276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
46058719739276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 230 m · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge +55 480 $ | 855 441 $ Poids 54 % |
| 2 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 629 140 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 724 851 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 393 087 $ Poids 2 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 633 223 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 712 573 $ Poids 2 % |
| 7 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 869 590 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −47 649 $ · Ajust. âge +51 645 $ | 1 029 902 $ Poids 2 % |
| 9 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 794 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 678 805 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 735 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 683 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.