641 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 104,7 m² · constr. 1990 · terrain 14 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 152 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 492 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719747908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
46058719747908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 289 m · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 702 311 $ Poids 56 % |
| 2 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 690 375 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 579 274 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 672 276 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 721 022 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 606 148 $ Poids 2 % |
| 7 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −43 860 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 717 426 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 592 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 626 441 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 592 347 $ Poids 1 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 398 338 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 473 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.