625 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 16 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 380,3 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 398 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719758648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
46058719758648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 663 038 $ Poids 7 % |
| 2 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 218 030 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 642 444 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 579 759 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 695 758 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 449 220 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 198 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 636 409 $ Poids 1 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 324 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +736 $ | 187 854 $ Poids 1 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 383 892 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 833 891 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.