640 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 210,9 m² · constr. 2000 · terrain 24 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 557,3 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 534 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719767382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
46058719767382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 690 m · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 919 734 $ Poids 79 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 219 m · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +111 071 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 420 967 $ Poids 28 % |
| 3 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +126 356 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 320 693 $ Poids 5 % |
| 4 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +75 804 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 929 624 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +90 368 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 950 494 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +78 727 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 946 664 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 722 428 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 516 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 873 856 $ Poids 2 % |
| 10 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 870 817 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 825 726 $ Poids 1 % |
| 12 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 233 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.