600 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
996 000 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 172,5 m² · constr. 1996 · terrain 46 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 943,4 m²
Frontage
218,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 556 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719778406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
46058719778406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 603 m · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 606 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 821 194 $ Poids 51 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 317 m · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 308 430 $ Poids 46 % |
| 3 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 442 458 $ Poids 20 % |
| 4 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 197 544 $ Poids 10 % |
| 5 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 850 092 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 840 723 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 842 433 $ Poids 7 % |
| 8 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +59 188 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 699 493 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +78 462 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 090 283 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +79 034 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 617 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 915 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 638 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.