10 Chemin BORIGHT · Sutton
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 8 623 $/m² · 87,2 m² · constr. 2005 · terrain 33 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 548,7 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 529 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719810625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
46058719810625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 69 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 461 207 $ Poids 3 % |
| 2 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 918 $ Poids 2 % |
| 3 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 701 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 925 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 536 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −48 673 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 665 697 $ Poids 1 % |
| 7 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −64 151 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 891 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 649 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +11 772 $ | 191 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 850 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 531 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.