14 Chemin BORIGHT · Sutton
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 121,4 m² · constr. 2004 · terrain 31 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 796,4 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 347 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719820919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
46058719820919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 378 m · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 800 647 $ Poids 64 % |
| 2 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 608 938 $ Poids 4 % |
| 3 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 815 257 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 672 873 $ Poids 3 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 590 698 $ Poids 2 % |
| 6 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 404 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 191 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 363 509 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −56 947 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 659 437 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 771 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +58 722 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 769 868 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −41 409 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 095 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.