279 Chemin O'DONOUGHUE · Sutton
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 220,4 m² · constr. 2023 · terrain 15 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 553,9 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 651 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719834652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
660 100 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
46058719834652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 307 m · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 982 857 $ Poids 86 % |
| 2 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 237 799 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +100 854 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 063 666 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −95 600 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 357 620 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 887 492 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 789 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +76 395 $ · Ajust. âge +164 800 $ | 2 035 438 $ Poids 1 % |
| 8 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +97 978 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 036 556 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 351 $ Poids 1 % |
| 10 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 790 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 641 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 231 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 086 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.