273 Chemin O'DONOUGHUE · Sutton
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 139,5 m² · constr. 2021 · terrain 16 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 301 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 538 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719835694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
46058719835694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 820 m · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +69 171 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 889 287 $ Poids 34 % |
| 2 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −67 987 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 331 390 $ Poids 6 % |
| 3 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 892 681 $ Poids 5 % |
| 4 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 641 014 $ Poids 5 % |
| 5 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 184 $ Poids 4 % |
| 6 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 195 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 093 440 $ Poids 2 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 679 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 780 436 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 426 166 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 772 202 $ Poids 1 % |
| 12 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +73 602 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 135 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.