261 Chemin O'DONOUGHUE · Sutton
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 178,1 m² · constr. 2014 · terrain 23 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 619,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 468 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719836777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
46058719836777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 349 m · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 744 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 893 256 $ Poids 69 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 324 842 $ Poids 26 % |
| 3 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 461 306 $ Poids 7 % |
| 4 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 216 792 $ Poids 6 % |
| 5 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 292 503 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 928 016 $ Poids 2 % |
| 7 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 896 524 $ Poids 2 % |
| 8 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 861 690 $ Poids 2 % |
| 9 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +56 014 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 518 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +96 251 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 1 192 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 727 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 930 035 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.