257 Chemin O'DONOUGHUE · Sutton
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 114,4 m² · constr. 2024 · terrain 9 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 893,3 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 397 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719846886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
46058719846886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 954 m · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 814 451 $ Poids 47 % |
| 2 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 289 $ Poids 10 % |
| 3 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 729 186 $ Poids 3 % |
| 4 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 904 $ Poids 2 % |
| 5 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 901 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 720 298 $ Poids 2 % |
| 7 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 047 440 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 752 408 $ Poids 2 % |
| 9 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 633 152 $ Poids 1 % |
| 10 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 992 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +55 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 092 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 805 936 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.