260 Chemin O'DONOUGHUE · Sutton
Valeur estimée
1 862 600 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 308,4 m² · constr. 2005 · terrain 26 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 542,2 m²
Frontage
295,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 000 $
Rôle antérieur 1 114 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719854309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
1 282 600 $
Rôle antérieur
1 114 800 $
ID provincial
46058719854309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 98 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +115 776 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 456 496 $ Poids 2 % |
| 2 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +132 803 $ · Ajust. âge +151 200 $ | 2 348 926 $ Poids 1 % |
| 3 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +75 408 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 604 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +168 295 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 985 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.