Chemin O'DONOUGHUE · Sutton
Valeur estimée
532 800 $
Autre · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 32 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719858745500980000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
126869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
46058719858745500980000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 43 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 435 m · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 933 100 $ Poids 64 % |
| 2 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 078 $ | 795 844 $ Poids 27 % |
| 3 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 309 896 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 457 800 $ Poids 12 % |
| 5 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 820 786 $ Poids 10 % |
| 6 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 447 $ Poids 8 % |
| 7 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 222 354 $ Poids 8 % |
| 8 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 399 377 $ Poids 6 % |
| 9 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 807 382 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, chemin des Rochers-Bleus, Sutton 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 415 $ Poids 5 % |
| 11 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 640 305 $ Poids 3 % |
| 12 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 869 778 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.