248 Chemin O'DONOUGHUE · Sutton
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 203 m² · constr. 1990 · terrain 13 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 519,1 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 531 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719864607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
46058719864607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 31 m · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 938 m · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +87 919 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 397 815 $ Poids 23 % |
| 3 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 229 158 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 887 013 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +101 020 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 295 357 $ Poids 4 % |
| 6 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +59 442 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 913 262 $ Poids 3 % |
| 7 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 895 973 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +71 532 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 890 407 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 843 $ Poids 2 % |
| 10 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 479 280 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 862 516 $ Poids 2 % |
| 12 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 720 176 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.