249 Chemin O'DONOUGHUE · Sutton
Valeur estimée
1 034 500 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 180,9 m² · constr. 2009 · terrain 17 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 073,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 500 $
Rôle antérieur 670 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719866727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
737 900 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
46058719866727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 228 m · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 813 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 894 887 $ Poids 77 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 333 048 $ Poids 27 % |
| 3 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +71 353 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 470 730 $ Poids 9 % |
| 4 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 218 182 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 913 913 $ Poids 5 % |
| 6 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 881 732 $ Poids 4 % |
| 7 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 273 983 $ Poids 4 % |
| 8 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 867 489 $ Poids 3 % |
| 9 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +60 825 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 329 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +105 145 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 178 001 $ Poids 2 % |
| 11 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 731 903 $ Poids 2 % |
| 12 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 498 190 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.