224 Chemin O'DONOUGHUE · Sutton
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 98,4 m² · constr. 1956 · terrain 5 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 322,1 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 308 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719874352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
46058719874352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 45 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 848 m · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −53 369 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 628 047 $ Poids 30 % |
| 2 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 579 596 $ Poids 8 % |
| 3 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 429 165 $ Poids 6 % |
| 4 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 711 $ Poids 5 % |
| 5 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 257 108 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 609 238 $ Poids 3 % |
| 7 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 648 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 693 $ Poids 2 % |
| 9 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 393 $ Poids 2 % |
| 10 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 575 241 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 107 $ Poids 1 % |
| 12 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.