498 Chemin MUDGETT · Sutton
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 114,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 353 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719880948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
46058719880948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Mudgett, Sutton 2025-06-23 · 757 m · Vendu 693 500 $ (5 963 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 266 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 690 218 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 908 $ Poids 9 % |
| 3 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +57 262 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 686 162 $ Poids 7 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 704 374 $ Poids 6 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −36 629 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 538 059 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 713 810 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 677 564 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 148 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 585 320 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 612 572 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 290 $ Poids 2 % |
| 12 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 410 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.